Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Скоро курсы в Днепре

      9 декабря 2016, 20:37 просмотров: 1238
      1.1.jpg

      С 19 по 23 декабря 2016 года в Днепре пройдут сертификационные курсы по подготовке специалистов риэлтерской деятельности «Операции с жилой и нежилой недвижимостью», которые будут проходить ежедневно с 9.00 до 15.00 по адресу: ул. Писаржевского 1 (2 этаж, конференц-зал). Слушатели курсов, прошедшие обучение и успешно сдавшие тестовый экзамен, получат Свидетельство. Прохождение данного курса дает возможность слушателям - членам АСНУ получить Сертификат, подписанный Фондом государственного имущества Украины, подтверждающий квалификацию, необходимую для проведения операций с объектами недвижимости на территории Украины.

      Для участия необходимо заполнить заявку и отправить на электронный адрес nedvij_@mail.ru

      ЗАЯВКА

      На участь у сертифікаційних курсах

      19 - 23 грудня 2016 р.

      у місті Дніпро, за адресою:

      вул. Писаржевського 1, 2 поверх (конференц-зала)

      Дані про учасника:

      Прізвище


      Ім'я


      По батькові


      Регіон


      Місце роботи


      Телефон


      e-mail


      Член АСНУ

      Не член АСНУ



      *Необхідне відмітити

      Дополнительная информация по тел.: (056) 778-58-33

      ПРОГРАММА КУРСОВ СЕРТИФИКАЦИИ 2016 г.

      «Основы риэлторского мастерства»

      Понедельник: 19.12.16 г.




      Тема

      Лектор

      Дата

      Время

      Вступительное слово

      Цели и задачи курсов сертификации. Регламент. Экзамен.

      Алексеенко

      Юрий Владимирович

      Генеральный директор АН «Проспект», Председатель

      ДРО АСНУ

      Вице-президент АСНУ

      19.12.2016

      09.00-09.30 30 мин

      Модуль 1. Риэлторская деятельность в Украине

      1. Определение риэлторской деятельности

      2. Система рынка недвижимости в Украине.

      3. Особенности рынка недвижимости.

      4.Низкая ликвидность объектов недвижимости и длительность периода экспозиции объектов.

      5.Риски в сфере недвижимости.

      19.12.2016

      09.30-11.00 1 час 30 мин

      Бизнес-ланч


      19.12.2016

      11.00-11.30

      30 мин

      Модуль 2. Переговоры

      1. Формирование внутренней готовности к проведению жестких переговоров.

      2. Распознание попыток манипулирования и предотвращение их

      3. Противодействие скрытому и открытому давлению

      4. Тактика жесткого ведения переговоров.

      5. Практические навыки конструктивного завершения жестких переговоров: свести к минимуму потери или выйти с победой.

      Наталья Кравченко

      Автор системы трителинг, собственник центра «Натальи Кравченко»,

      директор компании «Бизнес мастер Днепр» г. Киев

      19.12.2016

      11.30-15.00 3 часа 30 мин

      Вторник: 20.12.16 г.




      Модуль 3. Частные случаи в риэлторской практике.

      1.Возрастная градация детей, их полномочия. Опекунские «советы».

      2.Безналичные расчеты: различные схемы, риски, ожидаемые изменения в законодательстве.

      3. Проведение сделок и расчетов с нерезидентами, закон об инвестировании.

      4.Продажа земельного участка с незарегистрированным строением: как подстраховаться.

      5. Пакет документов для сделки с юридическим лицом;

      6.Продажа частей объектов недвижимости и комнат в коммунальных квартирах: законные требования. 7.Реальные возможности и судебная практика.

      8.Выписка (снятие с регистрации) из квартиры: ЖЭКи, военкоматы, миграционные службы, центры административных услуг.

      9.Особенности договоров аренды - налоги, риски, судебная практика.

      Наумец Наталия

      Генеральный директор, юристконсульт корпоративного объединения риэлторских фирм ООО "Консультационный центр недвижимости, оценки и права

      г. Киев

      20.12.2016

      09.00-11.00 2 часа

      Бизнес-ланч


      20.12.2016

      11.00-11.30

      30мин

      Модуль 4. Мошеннические схемы на рынке недвижимости

      1.Виды правоустанавливающих документов, явные и скрытые риски;

      2.Способы минимизации рисков при проведении мнимых сделок;

      3.Основные мошеннические схемы, приводящие к утрате права собственности;

      4.Виды договоров с отлагательными условиями, риски при расчетах и при получении права собственности

      Модуль 5. Предварительный договор

      1.Особенности формы и существенных условий;

      2.Различия в терминологии аванс/задаток/предоплата;

      3.Штрафные санкции;

      4.Различные варианты указания эквивалента.

      5.Процедура досудебного урегулирования предварительного договора;

      6.Судебная практика сделок с заниженной стоимостью;

      7.Оферта: юридический статус и рекомендации по применению.

      Наумец Наталия

      Генеральный директор, юристконсульт корпоративного объединения риэлторских фирм ООО "Консультационный центр недвижимости, оценки и права

      г. Киев

      20.12.2016

      11.30-15.00 3 часа 30 мин





      Среда: 21.12.16 г.




      Модуль 6. Земельное законодательство в Украине.

      1.Земельные правоотношения по законодательству Украины.

      2.Собственность на землю и ее формы.

      3.Получение права собственности.

      4.Права и обязанности собственников земельных участков.

      5. Аренда и субаренда земли.

      6. Понятие земельного сервитута и его виды: соотношение Гражданского и Земельного кодексов.

      7. С какого момента необходимо оплачивать земельный налог?

      8. Суперфиций.

      9.Теоретические основы девелоперской деятельности.

      Динисюк

      Виктор

      Юрьевич

      Центр правового содействия

      Директор

      Член АСНУ

      21.12.2016

      09.00-11.00 2 часа

      Бизнес-ланч


      21.12.2016

      11.00-11.30

      30 мин

      Модуль 7. Продажа зарубежной недвижимости - как оценка деятельности современного риэлтора.

      1.Цели преследуемые жителями Украины при покупке недвижимости за рубежом, или почему в кризис украинцы раскупают зарубежную недвижимость?

      2. Специфика работы риэлторов с зарубежной недвижимостью в условиях нынешнего рынка.

      3. Особенности законодательства Украины, которые необходимо знать при покупке недвижимости за рубежом.

      4. Что необходимо знать о налогообложении, покупая недвижимость за рубежом

      5.Неотъемлемая часть современногориэлтора - это знания в области продаж зарубежной недвижимости!

      Петр Сирота

      Директор агентства зарубежной недвижимости «Катрин»

      21.12.2016

      11.30-12.15 45 мин

      Модуль 8. Единые договора с клиентами: эксклюзивный договор с продавцом и договор с покупателем на оплату услуг (судебная практика).

      Макотченко Любовь

      Адвокат

      Исполнительный директор

      ООО "Юридический Альянс

      "Викторовичи и Партнеры"

      21.12.2016

      12.15-13.15

      1 час

      Модуль 9. Основы строительного дела, архитектуры и градостроения.

      1. Классификация зданий и сооружений по их назначению.

      2. Классификация жилых зданий в соответствии с этапами развития жилищного строительства на Украине.

      3. Классификация по капитальности зданий.

      4. Классификация зданий по конструктивным типам.

      Модуль 10. Оценка технического состояния зданий. Виды износов зданий.

      1. Неисправности элементов зданий.

      2. Виды износов зданий.

      Диденко

      Леонид Михайлович

      Професор кафедры

      «Реконструкция и управление строительством»

      Приднепровской академии строительства

      Кандидат технических наук

      21.12.2016

      13.15-14.15 1 часа

      Модуль 11. Аренда недвижимости. Принципы и инструменты работы.

      1.Аренда жилой недвижимости.
      2.Аренда коммерческой недвижимости и земельных участков.
      3.Виды договоров аренды.
      4.Технологии и методы по реализации недвижимости в сегменте аренды.

      Кизименко Дмитрий Григорьевич

      Директор агентства недвижимости «INSITE»

      21.12.2016

      14.15-15.00

      45 мин

      Четверг: 22.12.16 г.




      Модуль.12. Правоустанавливающие документы и регистрация права собственности на недвижимое имущество. Взаимодействия риэлтора и нотариуса. Классификация документов подтверждающих право собственности.

      Иванов Александр Иванович

      Частный нотариус Днепропетровского городского нотариального округа

      22.12.2016

      9.00-10.00

      1 час

      Модуль 13. Основы оценки недвижимости. Методы оценки.

      1.Что такое оценка, виды оценок.

      2. Принципиальные отличия оценки земли от оценки недвижимости.

      3. Ответственность за «высокую» и «низкую» оценку.

      4. Документы, необходимые для проведения оценки.

      5. Единая база данных отчетов по оценке для целей налогообложения (Идентификация объектов оценки в ФГИУ)

      Юревич Татьяна Анатольевна

      Эксперт-оценщик.

      Генеральный директор ООО "Эксперт-Групп". Депутат Днепропетровского областного совета

      22.12.2016

      10.00-11.00

      1 час

      Бизнес-ланч


      22.12.2016

      11.00-11.30

      30 мин

      Модуль 14. Эксклюзивная услуга собственнику, практика подписания договоров.

      Задерей Ярослав

      Директор агентства недвижимости «Авангард»

      22.12.2016

      11.30-12.15 45 мин

      Модуль 15.Отработка возражений при подписании эксклюзивного договора.

      Урицкая Маргарита

      Президент ГК «Магистр-недвижимость»

      12.15-13.00 45 мин

      Модуль 16.Алгаритм продажи эксклюзива.

      Кривсун Семен

      Основатель компании «Инвест-Днепр»

      13.00-13.45 45 мин

      Модуль 17.Практика оказания эксклюзивной услуги, ответственность сторон.

      Назаров Виталий

      Учредитель агентства недвижимости «22 Столетие»

      13.45-14.30 45 мин

      Модуль 18.Вопросы докладчикам. Интерактив


      14.30-15.00 30 мин

      Пятница: 23.12.16 г.




      Модуль 19. Система эффективной торговли СЭТ АСНУ. Преимущество работы с порталом asnu.net.

      Алексеенко

      Юрий Владимирович

      Генеральный директор АН «Проспект», Председатель

      ДРО АСНУ

      Вице-президент АСНУ

      23.12.2016

      09.00-10.00 1 часа

      Модуль 20. Роль общественной профессиональной организации АСНУ в формировании цивилизованного рынка недвижимости.

      Юрий Пита

      Председатель комитета по правовым вопросам АСНУ

      г. Киев

      23.12.2016

      10.00-11.00

      1 час

      Бизнес-ланч


      23.12.2016

      11.00-11.30

      30мин

      Модуль 21. Особенности приобретения недвижимого имущества на первичном рынке. Практические аспекты, судебная практика.

      1.Законодательная база.

      2. Аудит объекта и застройщика. Аудит документов на новостроящиеся объекты недвижимого имущества.

      3. Виды и порядок заключения договоров с застройщиками. Подводные камни.

      4. Принятие готового объекта инвестором и оформление прав собственности.

      5. Судебная практика.

      Юрий Пита

      Председатель комитета по правовым вопросам АСНУ

      г. Киев

      23.12.2016

      11.30-14.00

      30мин

      СЕРТИФИКАЦИОННЫЙ ЭКЗАМЕН.

      ТЕСТИРОВАНИЕ


      23.12.2016

      14.00-15.00





      Более детальную информацию вы также можете получить, просмотрев эти ролики:

      https://www.youtube.com/channel/UCsGH42hlG26MFaKKVzixUXA

      https://www.youtube.com/watch?v=9s0wPNks9pM

      https://www.youtube.com/watch?v=mSk1I_n-eHI&index=1&list=PLKa-B8hf7I9kLQK7sNYcC3SoHvm_HJ-XI

      Комментарии