ул. Ровенская, 48 — Продається коммерційна ділянка

Город Луцк, является областным центром Волынской области. Проживает в областном центре, городе Луцк - 210,8 тис. человек.
Волынская область расположена в северо-западной части Украины и граничит на севере с республикой Беларусь, на западе с Польшей.

На сегодняшний день в городе Луцк наблюдается явный дисбаланс в инфраструктуре города. При достаточно высоком уровне роста промышленного производства, заработной платы, потребительского спроса - наблюдается низкий уровень обеспечения современными торгово-развлекательными площадями.
Справка:
Стабильное увеличение доходов населения, темпы которого оцениваются на уровне 20-24 % в год. Среднемесячная зарплата волынян за 2010 составила 1 654 грн., что на 22,4% больше, нежели в 2009 году (по Украине - соответственно 2 191 грн., что составляет 19,7%). За темпами роста реальной (с учетом динамики роста потребительских цен) и номинальной заработной платы Волынь аранжируется соответственно второй и шестой в Украине.

На 2010 год в городе Луцке:
Один современный кинотеатр, с системой Dolby, на 2 зала общим число 240 мест;
Один гипермаркет, дата открытия 2005 год;
Два торговых центра: «Варшавский» и «Ювант»;

На сегодня Луцк входит в первую пятерку городов Украины по количеству пунктов общественного питания, на душу населения. Вначале девяностых занимал первое место среди городов СНГ.

При отсутствии сферы развлечений основной формой проведения досуга, для большинства жителей Луцка и близлежащих районов – это посещение торговых заведений и рынка, провести время в кафе, ресторане.
Так почему же не совместить эти направления досуга и не предоставить жителям города Луцк возможность иметь 3 в 1.

С учетом интеграции и сотрудничества Украины в Евросоюз, особенно Западных областей имеющих общую границу с Евросоюзом, становится актуальным вопрос в предоставлении различных услуг высокого европейского уровня. А значит, возникает необходимость в современных торгово-развлекательных площадях. Площадях предоставляющих современный уровень обслуживания как в торговой сфере так и в развлекательной.

В данном бизнес плане рассматривается строительство и дальнейшая эксплуатация торгово-развлекательного комплекса, под условным названием «ПЕРЕКРЕСТОК».

Необходимости строительства торгово-развлекательного комплекса в г. Луцке, способствуют следующие факторы:
 Низки уровень обеспечения современными торговыми площадями;
 Разрозненность торговых площадей и сферы развлечения.
 Повышение требований к культуре потребления, как следствие повышения требований, как к качеству обслуживания, так и к качеству и ассортименту товаров;
 Рост производства Волынь заняла 3 место в Украине.
 Уровень занятости волынян равен среднестатистическому по Украине и выше, нежели в соседних Ровенской, Львовской и Тернопольской обл.
 Как следствие повышение покупной способности населения;
 Переориентация населения из ценового в качественный сектор при осуществлении покупки;

Формированию благоприятного климата для развития торгово-развлекательного комплекса (ТРК) в Луцке, способствуют местные факторы. А, конкретно низкое обеспечение населения Западного Региона Украины, в частности на Волыни, объектами торгово-развлекательного направления – в среднем 2 объекта на 1000 человек. В то время как в соседней Польше 10 объектов на 1000 человек.
В Луцке на 2010 год нет ни одного ТРК, то есть 0 объектов на 1000 человек.

Цель проекта
Постройка торгово-развлекательного комплекса проектной площадью около 30 000 кв.м, гостевым двориком, парковкой на 300 автомобилей.



Пространство будущего торгово-развлекательного центра «ПЕРЕКРЕСТОК» предлагается наполнить:
Гипермаркет – 1 этаж
Отделения для учреждений (предприятия сервиса, отделения банков, дизайн-студии и т.д.) – 1 этаж
Торговая зона: бутики, мини и миди магазины – 2 этаж
Фут-корт – 2 этаж
Кинотеатр на 3 зала, различной вместимости – 2 этаж
Игровая зона -2 этаж .
Офисные помещения для персонала управления ТРК и сдачи в аренду – 3 этаж
Ресторан – 3 этаж.


Логистика и маркетинговые исследования.

Территория будущего ТРК расположена недалеко от центра города, на главной транспортной артерии – улице Ровенской. Улица Карпенко-Карого служит объездной дорогой центральных улиц города и соединяет выезды на Львовскую и Киевскую трассы, а так же дорогу из города Дубно. Удобная транспортная развязка, прямая визуальна доступность. Расстояние до центральной части города составляет 3,8 км.
На запад - ул. Ровенская, переходит в главную улицу города - проспект Воли. На восход – в трассу Ровно - Киев. Ул. Карпенко-Карого, как транспортная магистраль соединяет ТРК с продуктово-вещевым рынком «Варшавский» и автовокзалом. На улице также расположен строительный супермаркет и автосалон «Mitsubishi».

Место расположения будущего ТРК очень удобное для подъезда, как частным автотранспортом, так и общественным. Вдоль ул. Ровенской проезжает большое количество маршрутных такси, которые обеспечивают транспортное сообщение между спальными районами и центром города.
За данными статистического исследования транспортный поток по ул. Ровенской составляет в среднем 7 100 автомобилей и 800 маршрутных такси, в одну сторону за 8-часовой рабочий день. В среднем пассажиропоток составляет около 16 000 человек в одну сторону.

Контактная информация
0332776331
0673323690
0503782638
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
Группы компаний «Атланта» Елена Колодницкая
market@atlanta.lutsk.ua

Колодніцька Олена Остапівна

(Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины)

+380 (67) 332-36... Показати номер телефона +380 (67) 332-36-90, +380 (50) 378-26-38

Поскаржитися на об'єкт