Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Комитет по международным отношениям План работы комитета по международным отношениям

      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        24 апреля 2014 в 16:03

        Коллеги, добрый день! Обязуюсь в течении двух рабочих дней вывесить в этой теме план работы комитета. Если у кого-то будут предложения, вопросы, замечания, в том числе и по поводу участия в дестельности комитета, шишите: ppf_krona@mail.ru, очень рад буду принять, рассмотреть и "оттранслировать" членам комитета Вашу точку зрения

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        6 мая 2014 в 13:13

        Уваажаемые коллеги! Хочу представить к Вашему вниманию План работы комитета по международным отношениям на 2014 год:
        1. Формирование делегаций для участия в интересных международных конференциях: .NAR, Новый Орлеан, 7-10 ноября 2014г. Сайт конференции: http://www.realtor.org/convention.nsf?opendatabase&cid=CE14014 100 обучающих секций, 400 выставочных стендов, посвященных передовым риэлторским технологиям
        2. Визит в Баку и встреча с руководством Азербайджанской гильдии риэлторов Вафадаром Аксундовым — 28 марта 2014 года
        3. Встречи с грузинскими риэлторами 30 марта 2014 года
        4. Участие в Львовской международной конференции по недвижимости 15-17 мая 2014 года. Подготовка секции, посвященной зарубежной недвижимости, приглашение зарубежных спикеров.
        5. Организация риэлторских туров:
        Тур в Грецию (21-28 мая 2014 года)
        Туры в Турцию (организаторы — Hayat Esate)
        Инвестиционный тур в Панаму (лето 2014 года)
        Тур в Грузию (конец лета-начало осени 2014 года)
        Тур в Болгарию (начало осени 2014 года)
        6. Запрос необходимых документов и методических материалов у партнерских организаций в рамках обмена опытом.
        7. Совместное обсуждение и перевод интересных наработок, статей, тенденций, обучающих материалов зарубежных коллег.
        8. Участие в вебинарах по риэлторской тематике, посвященным как риэлтоским технологиям, так и зарубежной недвижимости, с последующей передачей этого коллегам.
        9. Содействие проведению четвертого этапа программы CPM и написанию дипломных работ, проводимого IREM в Киеве — начало июля 2014 года
        10. Организации встреч руководства АСНУ с лидерами риэлторских организаций.
        11. Создание в рамках АСНУ единой базы данных по зарубежной недвижимости компаний-партнеров — лето-осень 2014 года.


        Приглашаем для работы в комитете тех, кто свободно владеет иностранными языками, желательно имеет многократные визы, обладает сравнительной свободой во времени и в средствах. Просим наших коллег изложить проблематику, которая их волнует и которую мы можем почерпнуть из зарубежного опыта. Мы постараемся собрать эту информацию и донести до членов АСНУ

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        11 июля 2014 в 15:53

        Почему бы мне так хотелось, чтобы Вы прочли эту статью полностью?! (большими буквами)

        Коллеги, меня часто спрашивают: зачем и как мы можем продавать зарубежку?
        Мы все точно знаем, что если агент не уверен в своих силах, то и продать он ничего не может! Что же мы можем предложить клиенту? Как вывести на продажу? Отчасти ответ на эти вопросы находится и в этой статье.
        Потенциальный покупатель в основном активно интересуется зарубежной недвижимостью в двух случаях: когда все очень хорошо и когда отнюдь в стране не все в порядке. В первом случае у наших клиентов есть необходимые финансовые ресурсы. Многие из них задумываются, куда инвестировать избыточный денежный поток, кому-то необходимо свое жилье в тех странах, в которых их компании осуществляют бизнес. Кому-то нужна тихая гавань, и они просто стремятся приобрести там себе жилье. А кое-кто из наших клиентов иногда просто готов себя побаловать домиком или квартирой, желательно на берегу теплого моря или океана. Такой тренд мы наблюдали в 2006-2008.
        Во втором же случае наши сограждане преследуют несколько целей: диверсифицировать риски, инвестировав в надежные объекты со стабильной политической и экономической системами, вывести капитал и вложить их в надежный актив, получить вид на жительство, и наконец, найти себе «запасное» жилье, чтобы в случае опасности банально вывезти свою семью на ПМЖ. Я не хотел бы сгущать краски, но сейчас в Украине сложились именно такие обстоятельства. У многих из наших заказчиков в такой ситуации покупки не загодя спланированы, а импульсивны. Многими движет не корысть или трезвый расчет, а тревога и страх.
        К сожалению, не очень много людей строит долговременные планы, а ещё меньше их придерживаются. Наши сограждане научились страховать свои риски, недвижимость и даже жизнь в Украине. Но как можно застраховать свою судьбу? Кто мог бы предположить ещё совсем недавно, что на Донбассе будет идти война? Что местные жители будут в спешке покидать свой регион, бросать бизнес и жилища, выезжая из этого ужаса с детьми в охапку и взяв с собой только самое необходимое? Как бы назвали человека, который полгода назад мог заикнуться, что Крым уже не будет украинским? Не иначе как параноиком. И ведь уже даже просто ехать в этот регион, для того чтобы провести лето или просто проведать свою недвижимость, становится небезопасно! А уж вести бизнес в Крыму и подавно. И есть масса таких примеров.
        Наш родной приграничный Харьков, Слава Богу, сия участь пока. Но где гарантия, что такие же события не произойдут через неделю, месяц, год? И что делать людям, которые не захотят жить в эпицентре боевых действий или в оккупации? Будет ли возможность вести бизнес или получить хорошо оплачиваемое рабочее место? Способны ли мы вообще будем прокормить свою семью и гарантировать её безопасность, пусть даже относительную? Меня можно обвинить в нагнетании обстановки, но как назвать то, что мы пережили в последние полгода?
        У меня много хороших знакомых, приятелей, коллег в неспокойных регионах. Некоторые из них весьма обеспеченные и высокопоставленные люди. И уже даже они задают вопрос: но почему я раньше не сподобился купить хоть что-то, чтобы было куда выехать?
        Поэтому многие наши земляки начали настойчиво искать выход из этой страшной ситуации. И альтернативой этой неуверенности, проблемам или сложностям является приобретение зарубежной недвижимости или бизнеса. Меня можно сколь угодно называть непатриотом или паникером, но я уверен на все 100 %, что главной ценностью в жизни является собственные жизнь и здоровье, а также близких тебе людей. А если при этом будет еще материальный достаток, возможность социальных гарантий или обучения своих детей, так это вовсе будет замечательно.
        Приобретение зарубежной недвижимости в спокойных странах дает такой шанс не только чувствовать себя уверенно и спокойно, но и диверсифицировать риски, чтобы в одночасье все не потерять. Недаром народ говорит: готовь сани летом. И самое главное, что если раньше многие были уверены, что приобретение «зарубежки» – удел только состоятельных людей, мы аргументировано можем возразить: очень часто аналогичная недвижимость стоит не только не дороже чем в Киеве, а зачастую и Харьков удачно может посоревноваться в сопоставимости цен с такого рода объектами.
        При приобретении таких объектов, да ещё и в чужой стране, наши клиенты нуждаются в профессионалах, которые не только смогут красиво рассказать и презентовать объект, «впарив» его затем покупателю, а способны дать им полноценный и всеобъемлющий консалтинг. Ведь эта недвижимость может стать даже не вторым, а первым домом для покупателя. Наших клиентов будет интересовать все: уровень развития страны, экономические перспективы и политическая стабильность, возможность получения вида на жительства и гражданства, реальность сдачи в аренду и получения денежного потока, ипотечные программы и рассрочки, которые могут быть им предоставлены, налогообложение при приобретении и владении, похожая ментальность и адаптация в этой стране, вероятность нахождения работы ими и получения образования их детьми.
        Риэлтор, который сможет ориентироваться на этом рынке, обязан для клиента стать не просто хорошим агентом, а настоящим советчиком, а иногда и другом.
        Со всей ответственностью могу заявить, что недостаточно теоретически изучить это вопрос. Жизненно важно и выезжать в риэлторские туры, чтобы давать нашим клиентам весь спектр информации по интересующим их направлениям. Нужно самому прочувствовать страну, посмотреть её, «пощупать», примерить на себя! На мой взгляд эффективная политика любой компании проста: продавать нашим клиентам лишь те объекты, которые купили бы для себя.
        Жизненный опыт – лучший учитель! Вновь приобретенный опыт уже не просто нашептывает, а кричит: наступило время купить зарубежную недвижимость! Мы все ошибаемся, но если мы не учимся на своих ошибках или неспособны сделать из них выводы, то грош нам цена.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        20 августа 2014 в 19:15

        Уважаемые коллеги! Вношу изменения в план работы комитета:
        1.Некоторые члены нашего комитета тактично и очень обосновано намекнули мне о недостатке пиар деятельности комитета. Замечание учтено: в ближайшее время выложу по туру в Грецию и фото (в фейсбуке участники инфотура активно их выкладывали, и их посты собрали море лайков и комментариев). Было очень гостеприимно, содержательно, познавательно, весело! Александру Атласу особое спасибо: сделать такой тур и за такие деньги в такое время - это что-то. Саша: респект и уважуха!!!
        2. Хайяты приглашают в интересный риэлторский тур в Болгарию в средине сентября. Рекомендую.
        3. Инфотур по Грузии, риэлторский тур в которую планировали на осень 2014 года отменяется. К сожалению, наши коллеги начали рассматривать нас не совсем как собратьев по общему делу, и выставили не совсем приемлемые цены. Плюс сократились рейсы на Визэйр по некоторым регионам, а по другим авиакомпаниям цены запредельные. Поэтому экономика не пляшет (получается относительно дорого), есть лучшие предложения, поэтому Грузию переносим на потом.
        4. Нет худа без добра: на средину октября планируем недельный выезд на Кипр. Программа как и По Греции: первые три дня работаем, оставшиеся три-четыре дня отдыхаем, путешествуем, нежимся на море. Сейчас в финальной стадии переговоры с одним из их крупнейших застройщиков, бронировка билетов и пр. Обещаю: будет недорого и интересно! Группа практически собрана только на отзывах, осталось всего четыре места, поэтому желающих поехать прошу четко подтвердить свои намерения, связавшись с Коваленко Яной:
        krona-estate@mail.ru
        050 59 723 89.
        5. С немецким центром прорабатываем на начало декабря инфотур в Польшу-Германию Учитывая возросшую активность к этим регионам, а также возможность получить правильный шенген, тоже рекомендую. Подробности будут в сентябре.
        6. По поездке по конференциям NAR и IREM в октябре-ноябре 2014 года в Америку. Ответственный - Александр Сокол. Первичную консультацию по этим мероприятиям может дать, так что просьба связаться с ним лично.
        7. 08.08.14 года Харьковским региональным отделением совместно с комитетом по международной деятельности состоялся однодневный семинар по продаже зарубежной недвижимости. На нем присутствовали около 30 наших коллег. Давалась технология работы, информация по странам и объектам в Турции, Греции, Болгарии, Испании, Кипре, Грузии, Словакии. Результаты обработки анкет показали, что все слушатели остались довольны. Отсель предложение к главам региональных отделений: если необходимо, можем провести такой семинар в вашем регионе. Спикеры: я, Вячеслав Фоменко, Александр Атлас, Яна Коваленко. Последние тенденции этого сектора: наши клдиенты все больше приобретают зарубежку, поэтому предлангаем Вам освоить это направление деятельности с отличной финансовой выгодой для себя.
        8. Ну, и не мог не поздравить первых "посткризисных" выпускников СРМ. Поздравление по ссылке: http://www.asnu.net/news/2384/

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        1 октября 2014 в 15:57

        Уважаемые коллеги! Собираемся срочно в тур риэлторский на Кипр с 19 по 26 октября 20104! Живем в трешке на завтраках в приятном апарт-отеле в Протарасе. Работы на два дня:посмотреть объекты в Пафосе, встретиться с принимающей стороной на торжественных мероприятиях. Но... если кто не захочет, в этот раз можем избавить. Вроде нелегко ехать в это время всем, но: спеццена - 5500 грн с человека в дабле! Осталось всего четыре места. Так что желающие могут связаться с координатором тура: Коваленко Яна
        krona-estate@mail.ru
        050 59 723 89

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        9 апреля 2015 в 12:22

        Коллеги, добрый день! Вкратце о нашей деятельности: март был очень загруженным. Мне пришлось побывать во Вьетнаме и Штатах. Аня Супрун от имени нашего комитета посетила Латвию на съезде местной риэлторской ассоциации. Более подробный отчет, я думаю, дадим после праздников. Сейчас вовсю заняты подготовкой проведения Днепропетровской уонференции по недвижимости. Секция по зарубежной недвижимости полностью сформирована, даже боюсь не хватает нам времени на всех спикеров. Активно беседуем с нашими иностранными коллегами по поводу их приезда к нам. С господином Алексеенко также хотим пригласить знакового зарубежного спикера и провети мастер-классы. Кто, пока тайна, но активно работаем над этим. Планируем в кооперации с Винницким отделением риэлторский тур в Болгарию 2-9 мая 2015 года. Подробности в другой ветке, но осталось всего 5-7мест. Засим, откланиваюсь

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        9 апреля 2015 в 12:31

        Да, проведены переговоры с Латвийскими коллегами, есть договоренность по поводу проведения Риэлторского тура в Латвию. Хотим объединить с Польшей. Поэтому, если есть польские адекватные коллеги, сообщайте. Была беседа с польским консулом вчера, он подтвердил, что под этот тур тем, у кого нет шенгена, постараются выдать длительный мультик. Жду пожеланий до 18.04.2015 года по срокам проведения тура.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        8 мая 2015 в 0:02

        Добрый день, друзья! Представляем Вам основных спикеров 19-ой Международной Днепропетровской конференции в секции, посвященной зарубежной недвижимости. Хотим отметить, что состав участников подобрался на редкость сильным. И кроме этого, несмотря на такую насыщенность, сегодня проводились переговоры еще с двумя иностранными спикерами. Так что не исключено, что будут сюрпризы еще нас ждать

        Модератор секции:
        Вице-Президент и Руководитель комитета по международной деятельности АСНУ Балка Игорь.

        Спикеры:
        1. Александр Атлас, Директор компании ООО «Грекодом Девелопмент».
        Недвижимость Греции - преимущества и особенности.
        2. Фоменко Вячеслав Игоревич
        Директор и учредитель Агентства Зарубежной Недвижимости Hayat Estate.
        Рынок недвижимости Турции – оптимальный вариант для инветирования и жизни
        3. Светлана Героева-Попова, Chief Administrative Officer в Болгарстрой - группа компаний БГ Эстейт. НЕДВИЖИМОСТЬ И БИЗНЕС ИММИГРАЦИЯ В БОЛГАРИЮ
        4. Коваленко Яна, Начальник отдела Зарубежной недвижимости ООО «Производственно-правовая фирма «Крона»
        Как помочь клиенту выбрать некурортную недвижимость в Европе?
        Что предложить VIP клиенту?
        5. Балака Игорь, Вице-Президент и Руководитель комитета по международной деятельности АСНУ.
        Технология работы на рынке зарубежной недвижимости как инструмент повышения конкурентоспособности агента.

        Обязательно буду публиковать ежедневно в ближайшее время тезисы докладчиков (исключая праздники, конечно:)

        #
      • Васютик Виталий

        Васютик Виталий Миронович

        8 мая 2015 в 8:57

        Игорь, это на второй день все будет?

        #
        Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        12 мая 2015 в 19:48

        Виталий, все на сайте:)
        Наша секция будет во второй день. Ниже начинаю презентовать спикеров

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        8 мая 2015 в 9:15

        Судя по всему да, Виталий, судя по регламенту 22-го с 14-00 до 17-00, а потом до 19-00 бизнес - общение. Кстати у нас с Пархомом забронирован номер на 3-и человека и есть одно место, подумай!

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        13 мая 2015 в 18:58

        Добрый день, друзья! Представляем Вам основных спикеров и тезисы их выступлений, которые будут подняты на 19-ой Международной Днепропетровской конференции в секции, посвященной зарубежной недвижимости. Хотим отметить, что состав участников подобрался на редкость сильным.
        Сегодня представляем:
        Александр Атлас, Директор компании ООО «Грекодом Девелопмент»
        Недвижимость Греции - преимущества и особенности.
        - основные премущества Греции при выборе надвижимости за рубежом:
        1. Ценовая политика (причины)
        2. ВНЖ в Греции (лояльное законодательство)
        3. Логистика (географическое положение, регулярное авиаи наземное сообщение)
        4. Природные и климатические ресурсы
        5. Религия
        6. Обычаи и традиции
        7. Безопасность
        8. Особенности и преимущества налогового законодательства для владельцев
        9. Благоприятный инвестиционный климат
        10. Самые низкие тарифы в Европе на обслуживание и содержание
        11. Страна Шенгенского соглашения
        12. Низкий уровень затрат на бытовые потребности
        13. Гостеприимный и дружелюбный народ
        14. Разнообразие регионов Греции на любой вкус и цвет

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        15 мая 2015 в 16:39

        обрый день, друзья! Представляем Вам тезисы докладов основных спикеров 19-ой Международной Днепропетровской конференции в секции, посвященной зарубежной недвижимости. Хотим отметить, что состав участников подобрался на редкость сильным.

        Фоменко Вячеслав Игоревич
        Директор и учредитель Агентства Зарубежной Недвижимости Hayat Estate.
        Рынок недвижимости Турции – оптимальный вариант для инветирования и жизни
        О компании Hayat Estate
        Инвестиционная привлекательность и получение ВНЖ;
        Презентация комплекса Hayat Garden 9
        Сдача недвижимости в аренду как способ получения прибыли;
        Обзорный тур за недвижимостью
        как продавать недвижимость за рубежом?
        Каналы продаж. Успешные кейсы совместных продаж с членами АСНУ.
        сотрудничество с Hayat Estate

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        16 мая 2015 в 12:23

        Добрый день, уважаемые коллеги! Продолжаю представление основных тезисы докладов спикеров 19-ой Международной Днепропетровской конференции в секции, посвященной зарубежной недвижимости. Хотим отметить, что состав участников подобрался на редкость сильным.

        Светлана Героева-Попова, Chief Administrative Officer в Болгарстрой - группа компаний БГ Эстейт
        НЕДВИЖИМОСТЬ И БИЗНЕС ИММИГРАЦИЯ В БОЛГАРИЮ
        Преимущества покупки недвижимости в Болгарии; - Этапы инвестирования, минимизация рисков;
        - Юридические аспекты покупки и оформления в собственность недвижимости;
        - Затраты на приобретение и содержание недвижимости;
        - Визовый режим для собственников жилой и коммерческой недвижимости;
        - и многое другое.
        А также:
        Партнёрство в поиске клиентов на зарубежную недвижимость.
        1. Успех кроется в партнерстве. Кто может стать партнером?
        2. Привлечения клиентов( различные методы)
        3. Работа с партнерской сетью и поддержка клиентов (семинары для партнеров, мотивация, туры для партнеров.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        18 мая 2015 в 12:45

        Добрый день, друзья! Представляем Вам тезисы выступлений основных спикеров 19-ой Международной Днепропетровской конференции в секции, посвященной зарубежной недвижимости.


        Коваленко Яна, Начальник отдела Зарубежной недвижимости ООО «Производственно-правовая фирма «Крона»

        Как помочь клиенту выбрать некурортную недвижимость в Европе?
        Что предложить VIP клиенту?

        "Хочу купить что-нибудь в Европе" - один из наиболее частых запросов в последнее время. Как помочь клиенту сориентироваться
        в специфике приобретения недвижимости в наиболее близких к Украине европейских странах: Польше, Венгрии, Чехии, Словакии?
        Сравнительный анализ стоимости недвижимости, уровня дополнительных затрат на содержание, легкости получения вида на жительство,
        возможности для бизнес-эмиграции. Какую страну лучше предлагать в зависимости от цели покупки недвижимости.

        Чем можно удивить крупного инвестора? На Кипре - получением европейских паспортов для всех членов семьи при покупке недвижимости,
        а во Вьетнаме - высокой гарантированной доходностью и быстрой окупаемостью объекта. Презентация элитных проектов Minthis Hills и Premier Villas Danang.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        19 мая 2015 в 9:59

        Приветствую вас, друзья! Заканчиваю представляем Вам тезисы основных спикеров 19-ой Международной Днепропетровской конференции в секции, посвященной зарубежной недвижимости. Но... В последнюю минуту обещаю еще дополнения и новых спиеиров!!!

        Модератор секции:
        Вице-Президент и Руководитель комитета по международной деятельности АСНУ Балака Игорь.

        Доклад:
        Технология работы на рынке зарубежной недвижимости как инструмент повышения конкурентоспособности агента.

        К сожалению, рынок недвижимости Украины на данное время переживает не лучшие времена. На востоке страны возобновились боевые действия, оптимизму рынку не добавляет и тяжелая экономико-политическая нестабильность. Только за последние полтора года из банковской системы населением было изъято 144 млрд.грн, а 44 банка были ликвидированы или находятся в стадии введения временной администрации НБУ. В Украине стала превалировать «матрацная» стратегия сохранения сбережений домохозяйств.
        Все эти факторы не могли не сказаться на отечественном рынке: количество сделок значительно сократилось по сравнению с 2013 годом, а цены неуклонно следуют вниз.
        И в условиях такой неопределенности украинского рынка, все больше и больше наших сограждан обращают свои взоры на зарубежные рынки недвижимости. Кто-то из наших клиентов пытается приобрести зарубежку для собственного проживания, кто-то для получения арендного дохода или сохранения своих денег, кто-то для получения вида на жительства, кто-то в качестве «запасного аэродрома». Причин для приобретения можно назвать не менее десятка.
        И в этой ситуации для наших агентов зарубежка превращается не только в источник дополнительного заработка, но и в инструмент повышения своей конкурентоспособности в глазах клиентов.
        Специфика работы на рынке зарубежной недвижимости имеет свои особенности:
        Какова технология работы?
        Как выглядит процессная модель сделки?
        Как найти клиента на зарубежку?
        Как определить и развить потребность своих клиентов?
        Какие особенности различных стран нужно учитывать при покупке?
        Как происходит взаимодействие с зарубежным контр-агентом?
        Почему важно ездить в обзорные туры?
        Все эти вопросы мне очень хочется затронуть в своем докладе.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        20 мая 2015 в 12:45

        Как там в туризме: " last minute"? Как и обещал, представляю сюрприз: еще одного нашего спикера из Прибалтики - Вестардса Розенберга. Вестардс - один из совладельцев в международной сети агентств элитной недвижимости Sotheby’s International Realty.
        Тема его доклада:
        “Инвестиции в недвижимость в странах Балтии. Возможности международной сети Sotheby’s International Realty”.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        11 июня 2015 в 15:02

        Друзья дорогие, что планируем по международному комитету:
        1. Еду в Польшу, пока сам, налаживать отношения (просьба поляков, просили пока самому наметить план сотрудничества между нашими организациями). Вроде, появились хорошие контакты. Учитывая то, что буду ехать на машине через всю Украину, при необходимости могу по пути остановиться и провести встречи как по общественной деятельности, так и по зарубежке.
        2. По результатам этой поездки будем делать инфотур в Польшу. Сроки - конец июля- сентябрь, как решим с поляками. Сейчас это нереально, визовые центры забиты, очередь по август месяц. С консулами беседовал/, обещали для нашей группы режим наибольшего благоприятствования и поддержку.
        3. Америка. Для СРМ (сертифицированные управляющие недвижимостью) будет конференция в Солт-Лейк-Сити 20-24 октября. Для риэлторов - 7-9 мая, Сан-Диего. Уже начали формирование группы (по этим вопросам пишите мне ppf_krona@mail.ru). Сейчас с нашими русскояычными американскими коллегами формируем программу недельную по обучениям, технологиям, встречам в Америке (выложу потом). Также начали прорабатывать экскурсионку дней на 7-12, чтобы не только поработать, но и хорошо отдохнуть.
        4. По Кипру - м.б. организуем турт на октябрь 15.
        5. Если есть желающие по Вьетнаму, говорите, тоже пока в проекте август-сентябрь (пишите, если соберем группу, то отправим)
        6. По Одесской конференции договорились, что там будет тоже секция по зарубежке.
        7. Если есть желание, чтобы в вашем регионе в рамках обучения по зарубежке прочли программу - пишите, организуем и пошлем кого-то из членов нашего комитета.
        8. Желающие учавствовать в деятельности комитета - опять же, пишите.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        16 июня 2015 в 12:35

        Сорри, ошибочка, спасибо Назару из Ивано-Франковска: 7-9 ноября 2015 года - Сан-Диего

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        25 июня 2015 в 13:40

        Позавчера встречались на открытом Заседании Координационного Совета ХФ Европейской Бизнес Ассоциации с Торговым Атташе Посольства Австрии в Украине Зиґфридом Вайдлихом. Очень нормальный и ответственный человек. Договорились с ним о следующем:
        1. Будем размещать инвестиционные проекты по нашей стране на спецbализированных ресурсах с помощью австрийского посольства
        2. Договорились о сотрудничестве (встрийское посольство рекомендует нас нашим австрийским коллегам) по поводу продажи австрийской недвижимости и открытия компаний.
        В свою очередь к коллегам риэлторам обращаюсь: планировали риэлторский тур в Польшу. Как лучше: добавить пару дней Австрии или может быть сделать специализированный тур?

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        25 июня 2015 в 13:51

        Все, отсчет пошел! Совершаем вояж по маршруту: Центральная Украина-Польша-Западная Украина-Центральная Украина. Очень насыщенный график. Тематика: как простому агенту увеличить свой заработок, подключившись к продаже зарубежки! Ниже: график поездки и наше письмо-"приглашалка" на этом мероприятии. Уже посыпались вопросы или просьбы: не знаем, не слышали, с нами не согласовали! Просьба: если только узнали, но хотите попасть, пишите или в личку, или по моему электронному адресу: ppf_krona@mail.ru. Обещаю состыковать Вас с организаторами встреч в Вашем городе.
        25 июня - встреча с Винницкими риэлторами (о чем будем общаться вообще со всеми украинскми риэлторами - напишу ниже, перепост коллегами приветствуется)
        26 июня - встреча с Хмельницкими риэлторами
        27 июня - Краков, встреча с руководством Европейского института недвижимости
        28 июня - встреча с застройщиками из Кракова, а затем - Легница
        29 июня - Вроцлав - встреча с топами крупнейшей польской сетки агентств недвижимости
        30 июня - снова Краков, а затем переезд и встреча с ректоратом ярославского университета
        1 июля - встреча с Львовскими риэлторами
        2 июля - встреча с Луцкими риэлторами
        3 июля - встреча с риэлторами из Ровно
        4 июля - встреча с Житомирскими риэлторами

        А вот о чем будем общаться с коллегами (привожу письмо полностью, которое пришлось вчера по их просьбе написать):
        Дорогие коллеги!
        Давайте говорить честно: в это тяжелое время на наш риэлторский бизнес обрушился целый ряд тяжелых испытаний. Отечественный рынок недвижимости сейчас переживает, наверное, самые худшие времена за всю историю независимой Украины. Только за первое полугодие 2015 года цены в разных регионах и в различных сегментах рухнули на 30-50%. Существенно сократилось и количество сделок на рынке недвижимости.
        Это значит, что все МЫ стали зарабатывать намного меньше. Как количественно, потому что физически стало меньше транзакций, так и качественно, потому что уменьшилась средняя цена объекта. Речь идет уже не о развитии нашего бизнеса, или хотя бы о сохранении завоеванных позиций, а просто о финансовом выживании полевых агентов.
        Чего уж тут скрывать: многие из наших сотрудников, чтобы прокормить семью, устраиваются работать по совместительству, а кто-то вообще уходит из риэлторского бизнеса.
        Такая же ситуация была и в компании, которую я возглавляю. Трудно смотреть в глаза сотруднику, который приходит к тебе увольняться, найдя может и менее денежную или престижную, но более стабильную работу. У него нет должного результата. И не потому, что этот агент непрофессионал, лодырь или у него наступило выгорание. Просто сейчас такое время. Наш рынок похож на загнанную лошадь: сколько его не подстегивай, лучше он работать не будет.
        В это время каждый из нас ищет свой путь преодоления этого кризиса. Одни заново учатся работать на падающем рынке. Другие пашут, как заведенные, перелопачивая груду пустой породы, чтобы добыть драгоценные крупицы результата. Третьи пытаются повысить свои профессиональные навыки, посещая многочисленные семинары и тренинги. Четвертые пересматривают технологию работы.
        Я всегда придерживался той точки зрения, что рыбу нужно ловить там, где она есть, а зарабатывать необходимо в тех сегментах, где есть активность. Ведь деньги из экономики никуда не деваются, они просто перетекают из одних карманов в другие (в неспокойные времена, правда, они прячутся нашими клиентами в банки: или в сейфовые ячейки, или в трехлитровые)
        Для себя мы нашли свой выход – зарубежная недвижимость. Сперва от этого словосочетания веет неуютом, иногда оно даже пугает. Поначалу я очень часто слышал от своих сотрудников (а теперь до меня доносятся и из разных концов Украины) следующие фразы: «Мы не понимаем, как зарабатывать на этом рынке», «Да кому она нужна, это Ваша зарубежка», «Это ж столько нужно знать», «Это не мой профиль, я не создан для этого».
        Но… Как оказалось, на этом рынке можно и нужно зарабатывать!
        Вчитайтесь в эти цифры:
        70 % наших клиентов изначально даже не планировали покупать зарубежку, пока наши сотрудники не приходили к ним, и не предлагали такую возможность (конечно, вооружившись, определенным набором знаний и материалов)
        Количество эксклюзивных договоров по продаже отечественных объектов в нашей компании возросло на 38 %. Почему, можете спросить Вы?
        Существует миф, что зарубежную недвижимость покупают богатые и очень богатые люди. Конечно, такое тоже случается, однако наш опыт свидетельствует об ином: наибольшее количество сделок сейчас совершается в сегментах эконом и эконом минус. То есть наши клиенты продавали свое «лишнее», а иногда и основное, жилье, и приобретали дешевую недвижимость за границей. Миф об очень дорогой зарубежке еще существует, но есть неоднократные примеры того, когда наши соотечественники, продавая 1-о комнатную хрущевку покупали квартиру в Болгарии ил Албании. Или вместо 2-х комнатной панельной «чешки» - объект в Венгрии или Польше. Могли продать и 3-х комнатную квартиру в спальном районе, и купить апартаменты в солнечной Турции или Греции.
        На нашей встрече, которая состоится в Вашем городе, я и одна из лучших специалистов по рынкам зарубежной недвижимости Украины Яна Коваленко расскажем Вам следующее:
        • Как выглядит процессная модель покупки зарубежной недвижимости?
        • Как организовать работу, чтобы Ваши клиенты заинтересовались зарубежкой?
        • Какие преимущества приобретения зарубежки для Ваших клиентов?
        • Какие аргументы и как стоит приводить Вашим клиентам?
        • Какие есть инструменты для того, чтобы помочь Вашему клиенту сделать правильный выбор?
        • Каким набором знаний и навыков должен обладать риэлтор?
        • Какие особенности приобретения недвижимости есть в разных странах?
        • Каковы возможности получения вида на жительства?
        • Как и в каких странах выбрать недвижимость для проживания, а где – для удачной инвестиции?
        • Какие опасности могут подстерегать Ваших клиентов (или о чем Вам не расскажут Ваши зарубежные партнеры)?
        • И еще кое-что, о чем нельзя писать, но можно поделиться с коллегами
        Я не теоретик и не бизнес-тренер, я такой же риэлтор, как и ВЫ, поэтому заинтересован в конкретном результате! Надеюсь, он будет и у нас после встречи!

        С уважением, Игорь Балака, Вице-президент АСНУ, Председатель комитета по недвижимости и инвестициям ХФ Европейской Бизнес Ассоциации

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        8 июля 2015 в 13:42

        Дорогие коллеги! Выпустили июльский номер журнала, посвященный обзору харьковского рынка недвижимости. Сил забрало уйму:) Ниже привожу вступительное слово и краткий анонс. А весь журнал Вы можете прочесть, если перейдете по ссылке: http://www.ppfkrona.com.ua/files/otchet_02_2015.pdf

        Добрый день, дорогие читатели!
        Этот непростой год минует свой экватор. Рынок недвижимости Украины переживает сейчас самое серьезное испытание за всю 24 летнюю историю своего существования. Он вел себя на протяжении первого полугодия крайне нетипично. И именно поэтому, ТОП темой нашего номера мы решили сделать рассказ наших ведущих специалистов о поведении харьковского рынка недвижимости в этот период. В этом номере мы, как всегда, дадим статистику и аналитику харьковского рынка недвижимости, подготовленную вместе с нашими друзьями - компанией «Олимп Консалтиг» и ИКК «Проконсул». Обязательно будут традиционные авторские колонки, посвященные зарубежным рынкам недвижимости, обзору бизнес-литературы, корпоративное новости и новинки законодательства. Представим в рубрике «Наши партнеры» действительно знаковое для всей риэлторской Украины мероприятие – ХІХ Международную конференцию Ассоциации Специалистов Недвижимости Украины «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессионалов в его формировании». И еще: весь год во всех выпусках в честь пятнадцатилетия нашей компании мы будем приводить ваши цитаты о нашей работе – для нас очень приятны и важны все слова, которые вы нам адресовали!

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        23 июля 2015 в 8:22

        Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины совместно с Национальной Ассоциацией Риэлторов (NAR), США и приглашает Вас принять участие в одной из самых престижных Конференций по недвижимости. Для участия в Конференции АСНУ формирует делегацию, принять участие, в которой могут все члены АСНУ и члены их семей, а так же сотрудники предприятий возглавляемых членами АСНУ.

        Конференция это отличная возможность расширить свои знания и получить новые международные контакты в сфере недвижимости. В Конференции примут участие более 1500 профессионалов со всего мира, из более чем 50 стран, а также 17 000 риэлторов членов НАР и гостей.
        В 2015 году АСНУ и один из ведущих тур-операторов по Америке компания "Лайф-тур" заключили соглашение об организации содействии "Лайф-туром" членам АСНУ по этой поездке.
        Условия остались те же (как и в прошлом году):
        СТОИМОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ ПОЕЗДКИ:

        - Для членов АСНУ
        при оформлении регистрации на конференцию - 60 дол.
        при заказе регистрации на конференцию и оформлении визы - 160 дол.

        - Для других участников
        при заказе регистрации на конференцию - 100 дол.
        при заказе регистрации на конференцию и оформлении визы 200 дол.
        (включает только услуги URA по организации поездки)

        - дополнительно оплачивается приобретение пин-кода для записи на собеседование в посольство - 100 грн
        - самостоятельно участник оплачивает другие сборы в посольство (консульский сбор за рассмотрение документов) - 160 дол. США

        АСНУ предоставляет следующие услуги по организации поездки на Конференцию НАР
        - Оформление именных приглашений от НАР (необходимых для получения визы)
        - Регистрация на Конференцию с оформлением пригласительных
        - Подготовка документов, необходимых для получения визы
        - Консультационное сопровождение при прохождении собеседования в посольстве США
        - Услуги переводчика при оформлении на конференцию и при заполнении анкет.


        Пакет документов для получения визы:
        - Действующий заграничный паспорт
        - Заполненая анкета DS-160 (скачать бланк анкеты можно ЗДЕСЬ)
        - Подтверждение оплаты (не подлежит возврату!), в гривнах (ваучер) за рассмотрение документов на получение визы в сумме 160 долларов США в любом отделении Райффайзен Банка Аваль в Украине.
        - Паспортная фотография, сделанная в течении последних шести месяцев, размером 5х5 см.
        На белом фоне, апликант должен прямо смотреть в камеру так, чтобы уши были открытыми.
        Лицо должно занимать 50% площади фотографии. Дополнительные требования указаны в анкете DS-160 прикрепленной к данной новости.

        Кроме этого, оператор "Лайф-тур" разработал уникальное предложение - авторский тур для членов АСНУ, позволяющее не только ударно нам поработать, но и интересно отдохнуть!

        2 ноября - прилет Лос Анжеле, трансфер в отель
        3 ноября – большой сити тур 8 часов – Санта Барбара, Санта Моника, Беверли Хиллс
        4 ноября – выезд в Лас Вегас, сити тур
        5 ноября поездка на Гранд Каньон
        6 ноября – свободный день в Вегасе
        7 ноября Трансфер в ЛА, вылет в Гонолулу, встреча в аэропорту, трансфер в отель
        8 ноября отдых на Вайкики
        9 ноября отдых на Вайкики
        10 ноября отдых на Вайкики
        11 ноября вылет в Сан Диего
        12 ноября сити тур по городу ( в подарок)
        с 13 - конференция (отели бронируются дополнительно.

        В стоимость входит:
        Все трансферы и экскурсии по программе
        Проживание в отелях туристического класса

        стоимость тура - 1590 долларов США
        В стоимость не включено:
        международный авиа перелет от 700 дол
        внутренний перелет ЛА - Гонолулу - ЛА от 400 дол

        Кроме этого. через наших партнеров можно заказать авиабилеты и отели, в которых б участники могли бы остановиться на время конференции.
        По всем вопросам поездки можно писать или мне,или связываться с Натальей Нестеренко: director@life-tour.com.ua, тел. 0672232770.

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        23 июля 2015 в 14:45

        Извините, отстал от жизни, пин оплачивать не нужно. Наши еще американские коллеги предложили свою программу по размещению/деловой жизни. Но упор там больше на бизнес-туры.
        Желающие, пишите, вышллю

        #
      • Балака Игорь

        Балака Игорь Николаевич

        31 июля 2015 в 13:07

        Коллеги уважаемые! только что согласовали программу по риэлторскому туру в Польшу. Будем проводить тур в конце сентября-начале октября 2015 года (точные даты уточняются). Раньше можем не успеть открыть визы, тем более что поляки в большинстве своем в отпусках (клюячая и консулат). С консулом планирую встретиться лично, как только выйдет из отпуска, для того чтобы получить подтверждение того, что смогут принять всех по Харькову и в указанные сроки. Стоимость тоже просчитываем. Коллеги польские ввели ограничение и по количеству людей по регионам, и по общему католичеству желающих, пытаемся достигнуть сейчас компромисса.

        Конец Сентября 2015 r.
        Программа визита*

        …………... 2015 г. – первый день
        …………Приезд в Краков, размещение, экскурсия по городу (если успеем)
        Второй день: Встреча с представителями
        Европейского Института Недвижимости и Ассоциация Менеджеров Коммерческой Недвижимости
        EIN, ул. Гжегужецка 9/7, Краков

        Темы встречи:
        1. Система недвижимости в Польше для первичного и вторичного рынка.
        2. Роль агента по недвижимости. Основная информация, которая должна включать предложение о посредничестве.
        3. Анализ примеров сделок по недвижимости, анонсы, пресс-релизы, веб-порталы, специализированные отраслевые журналы.

        ………….
        Ланч
        …………
        Тур-просмотр выбранных предложений из первичного и вторичного рынка.
        …………
        Ужин

        Третий день
        Выезд во Вроцлав – встреча с WGN Михняк
        Тема встречи:
        1. Функционирование общенациональной польской сети офисов по недвижимости WGN, опыт и практика.
        2. Франшиза как форма организации компаний, работающих на рынке недвижимости.
        …………
        Ланч
        …………..
        Тур-просмотр выбранных предложений из рынка жилья и коммерческого использования.
        ………..
        Ужин

        Четвертый день
        ………
        Выезд в Гливице
        Тема встречи:
        Посещение особой экономической зоны в Гливицах.
        1. Продажа коммерческой недвижимости.
        2. Встреча с представителями агенций по недвижимости в Гливицах. Презентация проекта Торгового Центра «Арена Бизнеса».
        ………..
        Ланч
        ………
        Приезд в Катовице
        ………...
        Просмотр новых жилых комплексов.

        Тема встречи:
        1. Предложение продажи инвесторам из Украины, офисы в аренду.
        2. Презентация крупных инвестиционных проектов на территории Слёнска, возможность участия внешних капиталлов в этих проектах – Агенция KJK, Катовице, ул. Домбровского.
        ……….
        Выезд в Краков


        Пятый день
        ……….
        Краков

        Тема встречи:
        1. Покупка недвижимости иностранными юридическими и физическиими лицами на територии Польши.
        2. Условия, опыт, практика в покупке недвижимости гражданами Украины.
        3. Требования для заключения нотариального акта.

        ………
        ……….
        Ланч

        Свободное время, экскурсия по городу. Завершение программы, выезд.

        *Программа визита может изменяться.
        Руководителям отделений и членам международного комитета АСНУ: Учитывая БЕШЕНЫЙ интерес к туру и ограниченное количество мест, прошу для уточнения списков желающих связываться с координатором тура: Коваленко Яна
        krona-estate@mail.ru
        050 59 723 89.

        #